Huiswaardemeter

Woningwaarde Januaristraat 91

1335AD Almere

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.662
+7,1%
[ € 328.823 – € 418.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.931[ € 341.934 – € 377.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.917[ € 367.921 – € 406.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Januaristraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.662 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.65612 maanden +7,1%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +3,2%
Januaristraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.662 voor Januaristraat 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Januaristraat 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.917. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.662.

Verwachte verkoopprijs Januaristraat 91
€ 387.917[ € 367.921 – € 406.651 ]
Verkoper houdt over€ 382.400−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.825+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Januaristraat 91 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Januaristraat 91
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 359.931[ € 341.934 – € 377.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Januaristraat 91 adviseren wij in een bod van € 387.917, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.931 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.662+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.917+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.313+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Januaristraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 359.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Januaristraat 91 in Almere bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Januaristraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.662
Verwachte verkoopprijs€ 387.917
Verwachte vraagprijs€ 359.931
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Januaristraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Januaristraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Januaristraat 91 in Almere.

Wat is Januaristraat 91 in Almere waard?
Januaristraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.662 (bandbreedte € 328.823 – € 418.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Januaristraat 91 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Januaristraat 91 in Almere is in oktober 2026 € 359.931 (bandbreedte € 341.934 – € 377.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Januaristraat 91 in Almere?
Voor Januaristraat 91 adviseren wij een bod van € 387.917 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Januaristraat 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Januaristraat 91 in Almere bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Januaristraat 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Januaristraat 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Januaristraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Januaristraat 91 ligt rond € 373.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Januaristraat 91?
Huishoudens in de buurt van Januaristraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).