Huiswaardemeter

Woningwaarde Januaristraat 48

1335AG Almere

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.607
+7,1%
[ € 363.094 – € 462.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.904[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Januaristraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.607 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.22612 maanden +7,1%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +3,2%
Januaristraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.607 voor Januaristraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Januaristraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.904. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.607.

Verwachte verkoopprijs Januaristraat 48
€ 427.904[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 421.947−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.612+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Januaristraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Januaristraat 48
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Januaristraat 48 adviseren wij in een bod van € 427.904, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.607+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.904+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.299+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Januaristraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Januaristraat 48 in Almere bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Januaristraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.607
Verwachte verkoopprijs€ 427.904
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.607 zit Januaristraat 48 in het middensegment van Seizoenenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Januaristraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Januaristraat 48 in Almere.

Wat is Januaristraat 48 in Almere waard?
Januaristraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.607 (bandbreedte € 363.094 – € 462.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Januaristraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Januaristraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Januaristraat 48 in Almere?
Voor Januaristraat 48 adviseren wij een bod van € 427.904 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Januaristraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Januaristraat 48 in Almere bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Januaristraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Januaristraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Januaristraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Januaristraat 48 ligt rond € 412.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Januaristraat 48?
Huishoudens in de buurt van Januaristraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).