Huiswaardemeter

Woningwaarde Meistraat 46

1335CA Almere

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.091
+7,1%
[ € 361.760 – € 460.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.950[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Meistraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.091 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.12612 maanden +7,1%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +3,2%
Meistraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.091 voor Meistraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meistraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.091.

Verwachte verkoopprijs Meistraat 46
€ 425.950[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.015−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.619+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meistraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Meistraat 46
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meistraat 46 adviseren wij in een bod van € 425.950, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.091+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.950+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.248+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meistraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meistraat 46 in Almere bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meistraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.091
Verwachte verkoopprijs€ 425.950
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.091 zit Meistraat 46 in het middensegment van Seizoenenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meistraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meistraat 46 in Almere.

Wat is Meistraat 46 in Almere waard?
Meistraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.091 (bandbreedte € 361.760 – € 460.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meistraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Meistraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Meistraat 46 in Almere?
Voor Meistraat 46 adviseren wij een bod van € 425.950 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meistraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Meistraat 46 in Almere bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meistraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meistraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meistraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Meistraat 46 ligt rond € 411.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meistraat 46?
Huishoudens in de buurt van Meistraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).