Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwenweg 49

1335CM Almere

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.584
+7,1%
[ € 378.034 – € 481.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.756[ € 394.018 – € 435.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.942[ € 422.387 – € 466.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwenweg 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.584 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.34612 maanden +7,1%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +3,2%
Eeuwenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.584 voor Eeuwenweg 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwenweg 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.942. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.584.

Verwachte verkoopprijs Eeuwenweg 49
€ 444.942[ € 422.387 – € 466.850 ]
Verkoper houdt over€ 438.798−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.991+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwenweg 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwenweg 49
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 414.756[ € 394.018 – € 435.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwenweg 49 adviseren wij in een bod van € 444.942, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.756 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.584+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.942+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 414.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwenweg 49 in Almere bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 429.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.584
Verwachte verkoopprijs€ 444.942
Verwachte vraagprijs€ 414.756
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.584 zit Eeuwenweg 49 in het middensegment van Seizoenenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeuwenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwenweg 49 in Almere.

Wat is Eeuwenweg 49 in Almere waard?
Eeuwenweg 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.584 (bandbreedte € 378.034 – € 481.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 49 in Almere is in oktober 2026 € 414.756 (bandbreedte € 394.018 – € 435.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwenweg 49 in Almere?
Voor Eeuwenweg 49 adviseren wij een bod van € 444.942 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwenweg 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwenweg 49 in Almere bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwenweg 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwenweg 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwenweg 49 ligt rond € 429.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Eeuwenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).