Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorjaarstraat 13

1335CT Almere

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.749
+7,1%
[ € 269.059 – € 342.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.531[ € 279.804 – € 309.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.394[ € 301.069 – € 332.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorjaarstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.749 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,6%
+€ 20.17512 maanden +7,1%
+€ 9.11212 mnd vs. NL +3,2%
Voorjaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.749 voor Voorjaarstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorjaarstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.394. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.749.

Verwachte verkoopprijs Voorjaarstraat 13
€ 317.394[ € 301.069 – € 332.762 ]
Verkoper houdt over€ 312.653−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.892+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorjaarstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Voorjaarstraat 13
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 294.531[ € 279.804 – € 309.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorjaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 317.394, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.531 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.749+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.394+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.264+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorjaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorjaarstraat 13 in Almere bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorjaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.749
Verwachte verkoopprijs€ 317.394
Verwachte vraagprijs€ 294.531
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.749 is Voorjaarstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorjaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorjaarstraat 13 in Almere.

Wat is Voorjaarstraat 13 in Almere waard?
Voorjaarstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.749 (bandbreedte € 269.059 – € 342.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorjaarstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Voorjaarstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 294.531 (bandbreedte € 279.804 – € 309.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorjaarstraat 13 in Almere?
Voor Voorjaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 317.394 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorjaarstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Voorjaarstraat 13 in Almere bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorjaarstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorjaarstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorjaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Voorjaarstraat 13 ligt rond € 305.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorjaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voorjaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).