Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorjaarstraat 3

1335CT Almere

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.276
+7,1%
[ € 268.643 – € 341.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.185[ € 279.476 – € 308.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.785[ € 300.437 – € 332.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorjaarstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.276 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,6%
+€ 20.14312 maanden +7,1%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +3,2%
Voorjaarstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.276 voor Voorjaarstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorjaarstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.785. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.276.

Verwachte verkoopprijs Voorjaarstraat 3
€ 316.785[ € 300.437 – € 332.061 ]
Verkoper houdt over€ 312.050−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.271+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorjaarstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Voorjaarstraat 3
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 294.185[ € 279.476 – € 308.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorjaarstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.785, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.185 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.276+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.785+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.624+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorjaarstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorjaarstraat 3 in Almere bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorjaarstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.276
Verwachte verkoopprijs€ 316.785
Verwachte vraagprijs€ 294.185
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 322.514
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.276 is Voorjaarstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorjaarstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorjaarstraat 3 in Almere.

Wat is Voorjaarstraat 3 in Almere waard?
Voorjaarstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.276 (bandbreedte € 268.643 – € 341.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorjaarstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Voorjaarstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 294.185 (bandbreedte € 279.476 – € 308.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorjaarstraat 3 in Almere?
Voor Voorjaarstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.785 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorjaarstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Voorjaarstraat 3 in Almere bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorjaarstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorjaarstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorjaarstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Voorjaarstraat 3 ligt rond € 305.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorjaarstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Voorjaarstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).