Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanplantsoen 11

1335HA Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.017
+7,1%
[ € 367.855 – € 468.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.598[ € 383.418 – € 423.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.951[ € 410.641 – € 453.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.017 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.58312 maanden +7,1%
+€ 12.45712 mnd vs. NL +3,2%
Medanplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.017 voor Medanplantsoen 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.017.

Verwachte verkoopprijs Medanplantsoen 11
€ 432.951[ € 410.641 – € 453.866 ]
Verkoper houdt over€ 426.939−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.760+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Medanplantsoen 11
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 403.598[ € 383.418 – € 423.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 432.951, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.598 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.951+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.599+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanplantsoen 11 in Almere bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.017
Verwachte verkoopprijs€ 432.951
Verwachte vraagprijs€ 403.598
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samarindastraat 10, 1335HD Almere
Samarindastraat 10
2005 · 105 m²
€ 400.754
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.017 ligt Medanplantsoen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Medanplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanplantsoen 11 in Almere.

Wat is Medanplantsoen 11 in Almere waard?
Medanplantsoen 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.017 (bandbreedte € 367.855 – € 468.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanplantsoen 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Medanplantsoen 11 in Almere is in oktober 2026 € 403.598 (bandbreedte € 383.418 – € 423.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanplantsoen 11 in Almere?
Voor Medanplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 432.951 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanplantsoen 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Medanplantsoen 11 in Almere bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanplantsoen 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanplantsoen 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Medanplantsoen 11 ligt rond € 418.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Medanplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).