Huiswaardemeter
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere

Woningwaarde Makassarweg 22

1335HZ Almere

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.955
+6,4%
[ € 351.080 – € 446.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.632[ € 393.547 – € 434.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarweg 22 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.955 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds juli +0,6%
+€ 23.88212 maanden +6,4%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +2,8%
Makassarweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.955 voor Makassarweg 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarweg 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.632. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.955.

Verwachte verkoopprijs Makassarweg 22
€ 412.632[ € 393.547 – € 434.973 ]
Verkoper houdt over€ 406.843−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.035+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.843

Wat is de vraagprijs?

Makassarweg 22 in Almere staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Makassarweg 22
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 433.333[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarweg 22 adviseren wij in een bod van € 412.632, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.632+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.264+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarweg 22 in Almere bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 398.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.955
Verwachte verkoopprijs€ 412.632
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 368.167
Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.955 zit Makassarweg 22 in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makassarweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarweg 22 in Almere.

Wat is Makassarweg 22 in Almere waard?
Makassarweg 22 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.955 (bandbreedte € 351.080 – € 446.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de vraagprijs van Makassarweg 22 in Almere?
Makassarweg 22 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarweg 22 in Almere?
Voor Makassarweg 22 adviseren wij een bod van € 412.632 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarweg 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarweg 22 in Almere bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarweg 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarweg 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Makassarweg 22 ligt rond € 398.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarweg 22?
Huishoudens in de buurt van Makassarweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).