Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanplantsoen 31

1335HA Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.327
+6,4%
[ € 443.808 – € 564.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.037[ € 462.685 – € 511.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.617[ € 495.536 – € 547.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanplantsoen 31 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.327 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds juli +0,6%
+€ 30.18912 maanden +6,4%
+€ 13.44212 mnd vs. NL +2,8%
Medanplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.327 voor Medanplantsoen 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanplantsoen 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.617. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.327.

Verwachte verkoopprijs Medanplantsoen 31
€ 521.617[ € 495.536 – € 547.698 ]
Verkoper houdt over€ 514.629−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.199+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.629

Wat is de vraagprijs?

Medanplantsoen 31 in Almere staat in te koop voor € 487.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Vraagprijs Medanplantsoen 31
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 487.037[ € 462.685 – € 511.389 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 433.333[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 521.617, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 487.037 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.327+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.617+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 487.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanplantsoen 31 in Almere bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 504.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.327
Verwachte verkoopprijs€ 521.617
Vraagprijs€ 487.037
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 368.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medanplantsoen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.327 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Medanplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanplantsoen 31 in Almere.

Wat is Medanplantsoen 31 in Almere waard?
Medanplantsoen 31 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.327 (bandbreedte € 443.808 – € 564.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de vraagprijs van Medanplantsoen 31 in Almere?
Medanplantsoen 31 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 487.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanplantsoen 31 in Almere?
Voor Medanplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 521.617 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanplantsoen 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Medanplantsoen 31 in Almere bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanplantsoen 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanplantsoen 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Medanplantsoen 31 ligt rond € 504.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Medanplantsoen 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).