Huiswaardemeter

Woningwaarde Medanplantsoen 9

1335HA Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.281
+7,1%
[ € 392.727 – € 499.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.893[ € 409.348 – € 452.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.219[ € 438.412 – € 484.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.281 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.44712 maanden +7,1%
+€ 13.29812 mnd vs. NL +3,2%
Medanplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.281 voor Medanplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.281.

Verwachte verkoopprijs Medanplantsoen 9
€ 462.219[ € 438.412 – € 484.561 ]
Verkoper houdt over€ 455.885−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.613+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Medanplantsoen 9
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 430.893[ € 409.348 – € 452.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 462.219, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.893 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.219+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.330+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 446.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.281
Verwachte verkoopprijs€ 462.219
Verwachte vraagprijs€ 430.893
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samarindastraat 10, 1335HD Almere
Samarindastraat 10
2005 · 105 m²
€ 400.754
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.281 ligt Medanplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Medanplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanplantsoen 9 in Almere.

Wat is Medanplantsoen 9 in Almere waard?
Medanplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.281 (bandbreedte € 392.727 – € 499.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Medanplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 430.893 (bandbreedte € 409.348 – € 452.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanplantsoen 9 in Almere?
Voor Medanplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 462.219 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Medanplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Medanplantsoen 9 ligt rond € 446.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Medanplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).