Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontianakstraat 24

1335HE Almere

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.058
+7,1%
[ € 503.411 – € 640.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.493[ € 524.868 – € 580.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.316[ € 562.134 – € 621.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontianakstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.058 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,6%
+€ 37.74712 maanden +7,1%
+€ 17.04712 mnd vs. NL +3,2%
Pontianakstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.058 voor Pontianakstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontianakstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.058.

Verwachte verkoopprijs Pontianakstraat 24
€ 592.316[ € 562.134 – € 621.306 ]
Verkoper houdt over€ 584.551−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.312+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontianakstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Pontianakstraat 24
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 552.493[ € 524.868 – € 580.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontianakstraat 24 adviseren wij in een bod van € 592.316, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.493 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.058+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.316+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.932+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontianakstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 552.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontianakstraat 24 in Almere bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 572.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontianakstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.058
Verwachte verkoopprijs€ 592.316
Verwachte vraagprijs€ 552.493
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samarindastraat 10, 1335HD Almere
Samarindastraat 10
2005 · 105 m²
€ 400.754
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontianakstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.058 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pontianakstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontianakstraat 24 in Almere.

Wat is Pontianakstraat 24 in Almere waard?
Pontianakstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.058 (bandbreedte € 503.411 – € 640.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 552.493 (bandbreedte € 524.868 – € 580.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontianakstraat 24 in Almere?
Voor Pontianakstraat 24 adviseren wij een bod van € 592.316 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontianakstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pontianakstraat 24 in Almere bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontianakstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontianakstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontianakstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pontianakstraat 24 ligt rond € 572.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontianakstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pontianakstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).