Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontianakstraat 36

1335HG Almere

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.606
+7,1%
[ € 539.093 – € 686.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.136[ € 564.429 – € 623.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.650[ € 599.424 – € 662.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontianakstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.606 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,6%
+€ 40.42212 maanden +7,1%
+€ 18.25512 mnd vs. NL +3,2%
Pontianakstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.606 voor Pontianakstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontianakstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.650. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.606.

Verwachte verkoopprijs Pontianakstraat 36
€ 631.650[ € 599.424 – € 662.521 ]
Verkoper houdt over€ 623.452−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.433+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontianakstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Pontianakstraat 36
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 594.136[ € 564.429 – € 623.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontianakstraat 36 adviseren wij in een bod van € 631.650, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.136 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.606+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.650+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontianakstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 594.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontianakstraat 36 in Almere bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 612.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontianakstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.606
Verwachte verkoopprijs€ 631.650
Verwachte vraagprijs€ 594.136
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samarindastraat 10, 1335HD Almere
Samarindastraat 10
2005 · 105 m²
€ 400.754
Straatbeeld van Doerianstraat 33, 1336NP Almere
Doerianstraat 33
2019 · 152 m²
€ 621.718
Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontianakstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.606 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pontianakstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontianakstraat 36 in Almere.

Wat is Pontianakstraat 36 in Almere waard?
Pontianakstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.606 (bandbreedte € 539.093 – € 686.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pontianakstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 594.136 (bandbreedte € 564.429 – € 623.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontianakstraat 36 in Almere?
Voor Pontianakstraat 36 adviseren wij een bod van € 631.650 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontianakstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pontianakstraat 36 in Almere bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontianakstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontianakstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontianakstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pontianakstraat 36 ligt rond € 612.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontianakstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pontianakstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).