Huiswaardemeter

Woningwaarde Doerianstraat 33

1336NP Almere

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.718
+7,1%
[ € 547.112 – € 696.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.411[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Doerianstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.718 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,6%
+€ 41.02412 maanden +7,1%
+€ 18.52712 mnd vs. NL +3,2%
Doerianstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.718 voor Doerianstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doerianstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.411. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.718.

Verwachte verkoopprijs Doerianstraat 33
€ 640.411[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 632.116−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.369+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doerianstraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Doerianstraat 33
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doerianstraat 33 adviseren wij in een bod van € 640.411, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.718+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.411+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.432+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doerianstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doerianstraat 33 in Almere bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 621.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doerianstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.718
Verwachte verkoopprijs€ 640.411
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doerianstraat 39, 1336NP Almere
Doerianstraat 39
2019 · 117 m²
€ 709.858
Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doerianstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.718 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doerianstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doerianstraat 33 in Almere.

Wat is Doerianstraat 33 in Almere waard?
Doerianstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.718 (bandbreedte € 547.112 – € 696.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doerianstraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Doerianstraat 33 in Almere is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Doerianstraat 33 in Almere?
Voor Doerianstraat 33 adviseren wij een bod van € 640.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doerianstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doerianstraat 33 in Almere bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doerianstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doerianstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doerianstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Doerianstraat 33 ligt rond € 621.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doerianstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Doerianstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).