Huiswaardemeter

Woningwaarde Doerianstraat 39

1336NP Almere

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.858
+6,4%
[ € 624.675 – € 795.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.202[ € 691.097 – € 763.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Doerianstraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.858 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds juli +0,6%
+€ 42.49212 maanden +6,4%
+€ 18.92012 mnd vs. NL +2,8%
Doerianstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.858 voor Doerianstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doerianstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.858.

Verwachte verkoopprijs Doerianstraat 39
€ 731.202[ € 691.097 – € 763.844 ]
Verkoper houdt over€ 721.909−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.976+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.909

Wat is de vraagprijs?

Doerianstraat 39 in Almere staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Vraagprijs Doerianstraat 39
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 433.333[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doerianstraat 39 adviseren wij in een bod van € 731.202, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.202+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.762+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doerianstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doerianstraat 39 in Almere bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 709.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doerianstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.858
Verwachte verkoopprijs€ 731.202
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betjakstraat 1, 1336NC Almere
Betjakstraat 1
2013 · 89 m²
€ 383.955
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 235, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 235
2020 · 65 m²
€ 353.370
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doerianstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.858 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doerianstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doerianstraat 39 in Almere.

Wat is Doerianstraat 39 in Almere waard?
Doerianstraat 39 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.858 (bandbreedte € 624.675 – € 795.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Doerianstraat 39 in Almere?
Doerianstraat 39 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Doerianstraat 39 in Almere?
Voor Doerianstraat 39 adviseren wij een bod van € 731.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doerianstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doerianstraat 39 in Almere bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doerianstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doerianstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doerianstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Doerianstraat 39 ligt rond € 709.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doerianstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Doerianstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).