Huiswaardemeter

Woningwaarde Makassarweg 7D

1335HW Almere

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.077
+6,1%
[ € 353.828 – € 450.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.068[ € 368.665 – € 407.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.984[ € 395.209 – € 436.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Makassarweg 7D in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.077 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,6%
+€ 23.18812 maanden +6,1%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +1,9%
Makassarweg 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.077 voor Makassarweg 7D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makassarweg 7D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.984. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.077.

Verwachte verkoopprijs Makassarweg 7D
€ 416.984[ € 395.209 – € 436.809 ]
Verkoper houdt over€ 411.147−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.474+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.147

Wat is de vraagprijs?

Makassarweg 7D in Almere staat in te koop voor € 388.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Vraagprijs Makassarweg 7D
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 388.068[ € 368.665 – € 407.471 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 354.286[ € 285.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makassarweg 7D adviseren wij in een bod van € 416.984, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 388.068 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.077+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.984+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.833+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makassarweg 7D zal in bij een vraagprijs van € 388.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makassarweg 7D in Almere bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makassarweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.077
Verwachte verkoopprijs€ 416.984
Vraagprijs€ 388.068
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.330
Straatbeeld van Makassarweg 191, 1335HW Almere
Makassarweg 191
2008 · 56 m²
€ 311.101
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 244, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 244
2020 · 57 m²
€ 364.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.077 zit Makassarweg 7D in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makassarweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makassarweg 7D in Almere.

Wat is Makassarweg 7D in Almere waard?
Makassarweg 7D in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.077 (bandbreedte € 353.828 – € 450.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de vraagprijs van Makassarweg 7D in Almere?
Makassarweg 7D in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 388.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Makassarweg 7D in Almere?
Voor Makassarweg 7D adviseren wij een bod van € 416.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makassarweg 7D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Makassarweg 7D in Almere bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makassarweg 7D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makassarweg 7D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makassarweg 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Makassarweg 7D ligt rond € 402.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makassarweg 7D?
Huishoudens in de buurt van Makassarweg 7D besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).