Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraweg 264

1335JM Almere

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.684
+7,1%
[ € 340.282 – € 433.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.305[ € 353.690 – € 390.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.841[ € 380.570 – € 420.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraweg 264 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.684 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,6%
+€ 25.51512 maanden +7,1%
+€ 11.52312 mnd vs. NL +3,2%
Sumatraweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.684 voor Sumatraweg 264 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraweg 264 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.684.

Verwachte verkoopprijs Sumatraweg 264
€ 400.841[ € 380.570 – € 420.630 ]
Verkoper houdt over€ 395.182−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.008+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraweg 264 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraweg 264
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 372.305[ € 353.690 – € 390.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraweg 264 adviseren wij in een bod van € 400.841, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.305 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.684+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.841+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.883+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 372.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraweg 264 in Almere bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.684
Verwachte verkoopprijs€ 400.841
Verwachte vraagprijs€ 372.305
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 371.017
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.684 zit Sumatraweg 264 in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sumatraweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraweg 264 in Almere.

Wat is Sumatraweg 264 in Almere waard?
Sumatraweg 264 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.684 (bandbreedte € 340.282 – € 433.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraweg 264 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sumatraweg 264 in Almere is in oktober 2026 € 372.305 (bandbreedte € 353.690 – € 390.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraweg 264 in Almere?
Voor Sumatraweg 264 adviseren wij een bod van € 400.841 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraweg 264 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraweg 264 in Almere bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraweg 264 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraweg 264 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraweg 264 ligt rond € 386.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraweg 264?
Huishoudens in de buurt van Sumatraweg 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).