Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balistraat 31, 1335JN Almere

Woningwaarde Balistraat 31

1335JN Almere

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.601
+6,4%
[ € 346.369 – € 440.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.950[ € 360.003 – € 397.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.819[ € 387.723 – € 428.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.601 (€ 9.371 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds juli +0,6%
+€ 23.56112 maanden +6,4%
+€ 10.49112 mnd vs. NL +2,8%
Balistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.601 voor Balistraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.601.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 31
€ 408.819[ € 387.723 – € 428.536 ]
Verkoper houdt over€ 403.072−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.145+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.023 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 31
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 378.950[ € 360.003 – € 397.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.023[ € 8.572 – € 9.474 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 433.333[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 31 adviseren wij in een bod van € 408.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.950 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.601+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 378.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 31 in Almere bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.601
Verwachte verkoopprijs€ 408.819
Verwachte vraagprijs€ 378.950
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makassarweg 191, 1335HW Almere
Makassarweg 191
2008 · 56 m²
€ 313.235
Straatbeeld van Lombokstraat 235, 1335JR Almere
Lombokstraat 235
2023 · 60 m²
€ 31.546
Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.601 zit Balistraat 31 in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 31 in Almere.

Wat is Balistraat 31 in Almere waard?
Balistraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.601 (bandbreedte € 346.369 – € 440.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 31 in Almere is in augustus 2026 € 378.950 (bandbreedte € 360.003 – € 397.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 31 in Almere?
Voor Balistraat 31 adviseren wij een bod van € 408.819 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 31 in Almere bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 31 ligt rond € 393.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).