Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandastraat 48

1335JW Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.285
+7,1%
[ € 323.211 – € 411.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.622[ € 335.941 – € 371.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.476[ € 361.808 – € 399.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandastraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.285 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,6%
+€ 24.23512 maanden +7,1%
+€ 10.94512 mnd vs. NL +3,2%
Bandastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.285 voor Bandastraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandastraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.285.

Verwachte verkoopprijs Bandastraat 48
€ 381.476[ € 361.808 – € 399.893 ]
Verkoper houdt over€ 376.030−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.256+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandastraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Bandastraat 48
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 353.622[ € 335.941 – € 371.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandastraat 48 adviseren wij in een bod van € 381.476, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.622 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.476+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.550+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 353.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandastraat 48 in Almere bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.285
Verwachte verkoopprijs€ 381.476
Verwachte vraagprijs€ 353.622
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt West besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (8%)

Wonen in Indische Buurt West

Indische Buurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraweg 73, 1335JM Almere
Sumatraweg 73
2013 · 80 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Ambonstraat 120, 1335JV Almere
Ambonstraat 120
2021 · 77 m²
€ 371.017
Straatbeeld van Makassarweg 22, 1335HZ Almere
Makassarweg 22
2017 · 86 m²
€ 398.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.285 zit Bandastraat 48 in het middensegment van Indische Buurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bandastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandastraat 48 in Almere.

Wat is Bandastraat 48 in Almere waard?
Bandastraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.285 (bandbreedte € 323.211 – € 411.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandastraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bandastraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 353.622 (bandbreedte € 335.941 – € 371.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandastraat 48 in Almere?
Voor Bandastraat 48 adviseren wij een bod van € 381.476 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandastraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bandastraat 48 in Almere bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandastraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandastraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bandastraat 48 ligt rond € 367.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bandastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).