Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Rijksenstraat 82

1335NV Almere

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.536
+6,1%
[ € 343.672 – € 437.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.014[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Rijksenstraat 82 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.536 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,6%
+€ 22.52312 maanden +6,1%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +1,9%
Jan Rijksenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.536 voor Jan Rijksenstraat 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Rijksenstraat 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.014. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.536.

Verwachte verkoopprijs Jan Rijksenstraat 82
€ 405.014[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.309−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.264+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.309

Wat is de vraagprijs?

Jan Rijksenstraat 82 in Almere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Jan Rijksenstraat 82
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 660.950[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Rijksenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 405.014, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.265+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Rijksenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Rijksenstraat 82 in Almere bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 390.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Rijksenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.536
Verwachte verkoopprijs€ 405.014
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 366.563
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Rijksenstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Rijksenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Rijksenstraat 82 in Almere.

Wat is Jan Rijksenstraat 82 in Almere waard?
Jan Rijksenstraat 82 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.536 (bandbreedte € 343.672 – € 437.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Jan Rijksenstraat 82 in Almere?
Jan Rijksenstraat 82 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Rijksenstraat 82 in Almere?
Voor Jan Rijksenstraat 82 adviseren wij een bod van € 405.014 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Rijksenstraat 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Rijksenstraat 82 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Rijksenstraat 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Rijksenstraat 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Rijksenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan Rijksenstraat 82 ligt rond € 390.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Rijksenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Jan Rijksenstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).