Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Damstraat 40E

1335PG Almere

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.580
+7,1%
[ € 261.870 – € 333.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.544[ € 272.217 – € 300.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.612[ € 293.178 – € 324.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Damstraat 40E in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.580 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,6%
+€ 19.63612 maanden +7,1%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +3,2%
Pieter van Damstraat 40E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.580 voor Pieter van Damstraat 40E in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Damstraat 40E in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.612. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.580.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Damstraat 40E
€ 308.612[ € 293.178 – € 324.038 ]
Verkoper houdt over€ 303.967−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.934+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Damstraat 40E in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Damstraat 40E
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 286.544[ € 272.217 – € 300.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 610.000[ € 390.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Damstraat 40E adviseren wij in een bod van € 308.612, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.544 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.612+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.043+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Damstraat 40E zal in bij een vraagprijs van € 286.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Damstraat 40E in Almere bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Damstraat 40E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.580
Verwachte verkoopprijs€ 308.612
Verwachte vraagprijs€ 286.544
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 14, 1335RS Almere
Laan der V.O.C. 14
2002 · 81 m²
€ 325.418
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 369.076
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere
Willem de Vlaminghstraat 55
2000 · 107 m²
€ 417.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.580 is Pieter van Damstraat 40E een van de meer betaalbare woningen in Oostvaardersbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van Damstraat 40E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Damstraat 40E in Almere.

Wat is Pieter van Damstraat 40E in Almere waard?
Pieter van Damstraat 40E in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.580 (bandbreedte € 261.870 – € 333.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Damstraat 40E in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Damstraat 40E in Almere is in oktober 2026 € 286.544 (bandbreedte € 272.217 – € 300.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Damstraat 40E in Almere?
Voor Pieter van Damstraat 40E adviseren wij een bod van € 308.612 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Damstraat 40E in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Damstraat 40E in Almere bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Damstraat 40E in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Damstraat 40E in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Damstraat 40E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Damstraat 40E ligt rond € 297.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Damstraat 40E?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Damstraat 40E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).