Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Damstraat 42F

1335PG Almere

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.315
+6,4%
[ € 273.077 – € 347.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.531[ € 305.354 – € 337.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Damstraat 42F in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.315 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds juli +0,6%
+€ 18.57612 maanden +6,4%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +2,8%
Pieter van Damstraat 42F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.315 voor Pieter van Damstraat 42F in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Damstraat 42F in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.531. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.315.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Damstraat 42F
€ 321.531[ € 305.354 – € 337.496 ]
Verkoper houdt over€ 316.744−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.112+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.744

Wat is de vraagprijs?

Pieter van Damstraat 42F in Almere staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Pieter van Damstraat 42F
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Damstraat 42F adviseren wij in een bod van € 321.531, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.315+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.531+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.608+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Damstraat 42F zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Damstraat 42F in Almere bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Damstraat 42F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.315
Verwachte verkoopprijs€ 321.531
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 14, 1335RS Almere
Laan der V.O.C. 14
2002 · 81 m²
€ 369.688
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 369.076
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.315 is Pieter van Damstraat 42F een van de meer betaalbare woningen in Oostvaardersbuurt West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van Damstraat 42F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Damstraat 42F in Almere.

Wat is Pieter van Damstraat 42F in Almere waard?
Pieter van Damstraat 42F in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.315 (bandbreedte € 273.077 – € 347.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Pieter van Damstraat 42F in Almere?
Pieter van Damstraat 42F in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Damstraat 42F in Almere?
Voor Pieter van Damstraat 42F adviseren wij een bod van € 321.531 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Damstraat 42F in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Damstraat 42F in Almere bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Damstraat 42F in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Damstraat 42F in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Damstraat 42F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Damstraat 42F ligt rond € 310.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Damstraat 42F?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Damstraat 42F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).