Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Vlaminghstraat 55, 1335PR Almere

Woningwaarde Willem de Vlaminghstraat 55

1335PR Almere

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.056
+7,1%
[ € 367.009 – € 467.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.324[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.056 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.51912 maanden +7,1%
+€ 12.42812 mnd vs. NL +3,2%
Willem de Vlaminghstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.056 voor Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.324. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.056.

Verwachte verkoopprijs Willem de Vlaminghstraat 55
€ 432.324[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.318−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.120+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.318

Wat is de vraagprijs?

Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Willem de Vlaminghstraat 55
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Vlaminghstraat 55 adviseren wij in een bod van € 432.324, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.056+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.324+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.940+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Vlaminghstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Vlaminghstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.056
Verwachte verkoopprijs€ 432.324
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 440.054
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 460.021
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 369.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Vlaminghstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Vlaminghstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere.

Wat is Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere waard?
Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.056 (bandbreedte € 367.009 – € 467.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere?
Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere?
Voor Willem de Vlaminghstraat 55 adviseren wij een bod van € 432.324 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Vlaminghstraat 55 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Vlaminghstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Vlaminghstraat 55 ligt rond € 417.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Vlaminghstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Willem de Vlaminghstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).