Huiswaardemeter
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere

Woningwaarde François Valentijnstraat 117

1335RD Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.054
+6,4%
[ € 387.248 – € 492.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.111[ € 403.855 – € 446.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.522[ € 432.125 – € 477.613 ]

Wat is mijn huis waard?

François Valentijnstraat 117 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.054 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds juli +0,6%
+€ 26.34212 maanden +6,4%
+€ 11.72912 mnd vs. NL +2,8%
François Valentijnstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.054 voor François Valentijnstraat 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Valentijnstraat 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.054.

Verwachte verkoopprijs François Valentijnstraat 117
€ 455.522[ € 432.125 – € 477.613 ]
Verkoper houdt over€ 449.261−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.782+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

François Valentijnstraat 117 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs François Valentijnstraat 117
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 425.111[ € 403.855 – € 446.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 677.250[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Valentijnstraat 117 adviseren wij in een bod van € 455.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.111 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.298+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Valentijnstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 425.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Valentijnstraat 117 in Almere bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Valentijnstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.054
Verwachte verkoopprijs€ 455.522
Verwachte vraagprijs€ 425.111
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt West

Oostvaardersbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 369.076
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 14, 1335RS Almere
Laan der V.O.C. 14
2002 · 81 m²
€ 369.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Valentijnstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over François Valentijnstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Valentijnstraat 117 in Almere.

Wat is François Valentijnstraat 117 in Almere waard?
François Valentijnstraat 117 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.054 (bandbreedte € 387.248 – € 492.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 117 in Almere?
De verwachte vraagprijs van François Valentijnstraat 117 in Almere is in augustus 2026 € 425.111 (bandbreedte € 403.855 – € 446.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op François Valentijnstraat 117 in Almere?
Voor François Valentijnstraat 117 adviseren wij een bod van € 455.522 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Valentijnstraat 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van François Valentijnstraat 117 in Almere bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Valentijnstraat 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Valentijnstraat 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Valentijnstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van François Valentijnstraat 117 ligt rond € 440.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Valentijnstraat 117?
Huishoudens in de buurt van François Valentijnstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).