Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere

Woningwaarde Ommelandvaart 27

1335SC Almere

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.900
+6,4%
[ € 521.752 – € 664.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.024[ € 546.273 – € 603.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.333[ € 585.605 – € 647.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelandvaart 27 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.900 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds juli +0,6%
+€ 35.49112 maanden +6,4%
+€ 15.80312 mnd vs. NL +2,8%
Ommelandvaart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.900 voor Ommelandvaart 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelandvaart 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.900.

Verwachte verkoopprijs Ommelandvaart 27
€ 611.333[ € 585.605 – € 647.247 ]
Verkoper houdt over€ 603.358−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.710+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelandvaart 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelandvaart 27
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 575.024[ € 546.273 – € 603.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 636.214[ € 299.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelandvaart 27 adviseren wij in een bod van € 611.333, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.024 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.333+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelandvaart 27 zal in bij een vraagprijs van € 575.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelandvaart 27 in Almere bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 592.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelandvaart 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.900
Verwachte verkoopprijs€ 611.333
Verwachte vraagprijs€ 575.024
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 5, 1335SR Almere
Galjoenstraat 5
2000 · 152 m²
€ 671.718
Straatbeeld van Schonenvaart 14, 1335ST Almere
Schonenvaart 14
2000 · 156 m²
€ 494.890
Straatbeeld van Richthuisstraat 20, 1335XE Almere
Richthuisstraat 20
2001 · 158 m²
€ 624.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelandvaart 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ommelandvaart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelandvaart 27 in Almere.

Wat is Ommelandvaart 27 in Almere waard?
Ommelandvaart 27 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.900 (bandbreedte € 521.752 – € 664.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelandvaart 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ommelandvaart 27 in Almere is in augustus 2026 € 575.024 (bandbreedte € 546.273 – € 603.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelandvaart 27 in Almere?
Voor Ommelandvaart 27 adviseren wij een bod van € 611.333 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelandvaart 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelandvaart 27 in Almere bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelandvaart 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelandvaart 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelandvaart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Ommelandvaart 27 ligt rond € 592.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelandvaart 27?
Huishoudens in de buurt van Ommelandvaart 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).