Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 12

1335SK Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.212
+7,1%
[ € 468.347 – € 596.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.855[ € 488.162 – € 539.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.225[ € 522.822 – € 577.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.212 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 35.11812 maanden +7,1%
+€ 15.86012 mnd vs. NL +3,2%
Koggestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.212 voor Koggestraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.225. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.212.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 12
€ 551.225[ € 522.822 – € 577.856 ]
Verkoper houdt over€ 543.912−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.400+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 12
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 513.855[ € 488.162 – € 539.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 582.778[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 12 adviseren wij in een bod van € 551.225, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.855 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.212+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.225+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.786+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 12 in Almere bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.212
Verwachte verkoopprijs€ 551.225
Verwachte vraagprijs€ 513.855
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Noord

Oostvaardersbuurt Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 16, 1335SN Almere
Karveelstraat 16
2000 · 132 m²
€ 568.498
Straatbeeld van Boeierstraat 6, 1335SP Almere
Boeierstraat 6
2000 · 128 m²
€ 540.079
Straatbeeld van Ommelandvaart 27, 1335SC Almere
Ommelandvaart 27
2000 · 147 m²
€ 592.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 12 in Almere.

Wat is Koggestraat 12 in Almere waard?
Koggestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.212 (bandbreedte € 468.347 – € 596.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 513.855 (bandbreedte € 488.162 – € 539.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 12 in Almere?
Voor Koggestraat 12 adviseren wij een bod van € 551.225 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 12 in Almere bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Noord is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 12 ligt rond € 532.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).