Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der V.O.C. 346

1335TB Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.184
+7,1%
[ € 320.482 – € 407.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.685[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der V.O.C. 346 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.184 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 24.03012 maanden +7,1%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +3,2%
Laan der V.O.C. 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.184 voor Laan der V.O.C. 346 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der V.O.C. 346 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.685. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.184.

Verwachte verkoopprijs Laan der V.O.C. 346
€ 377.685[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.280−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.389+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der V.O.C. 346 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der V.O.C. 346
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der V.O.C. 346 adviseren wij in een bod van € 377.685, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.685+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.569+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der V.O.C. 346 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der V.O.C. 346 in Almere bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der V.O.C. 346

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.184
Verwachte verkoopprijs€ 377.685
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der V.O.C. 272, 1335TA Almere
Laan der V.O.C. 272
2001 · 85 m²
€ 406.569
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.184 is Laan der V.O.C. 346 een van de meer betaalbare woningen in Oostvaardersbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan der V.O.C. 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der V.O.C. 346 in Almere.

Wat is Laan der V.O.C. 346 in Almere waard?
Laan der V.O.C. 346 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.184 (bandbreedte € 320.482 – € 407.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 346 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Laan der V.O.C. 346 in Almere is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der V.O.C. 346 in Almere?
Voor Laan der V.O.C. 346 adviseren wij een bod van € 377.685 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der V.O.C. 346 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der V.O.C. 346 in Almere bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der V.O.C. 346 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der V.O.C. 346 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der V.O.C. 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Laan der V.O.C. 346 ligt rond € 364.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der V.O.C. 346?
Huishoudens in de buurt van Laan der V.O.C. 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).