Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 7

1335TL Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.202
+7,1%
[ € 406.738 – € 517.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.264[ € 422.051 – € 466.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.048[ € 452.017 – € 499.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.202 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,6%
+€ 30.49812 maanden +7,1%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +3,2%
Eendrachtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.202 voor Eendrachtstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.048. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.202.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 7
€ 478.048[ € 452.017 – € 499.597 ]
Verkoper houdt over€ 471.539−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.759+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 7
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 444.264[ € 422.051 – € 466.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 478.048, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 444.264 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.202+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.048+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.950+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 7 in Almere bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.202
Verwachte verkoopprijs€ 478.048
Verwachte vraagprijs€ 444.264
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Almere.

Wat is Eendrachtstraat 7 in Almere waard?
Eendrachtstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.202 (bandbreedte € 406.738 – € 517.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 444.264 (bandbreedte € 422.051 – € 466.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 7 in Almere?
Voor Eendrachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 478.048 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 7 in Almere bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 7 ligt rond € 462.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).