Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduijnstraat 77

1335TS Almere

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.713
+6,1%
[ € 432.707 – € 550.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.051[ € 451.298 – € 498.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.341[ € 482.889 – € 533.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduijnstraat 77 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.713 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,6%
+€ 28.35812 maanden +6,1%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +1,9%
Woestduijnstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.713 voor Woestduijnstraat 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduijnstraat 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.341. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.713.

Verwachte verkoopprijs Woestduijnstraat 77
€ 508.341[ € 482.889 – € 533.720 ]
Verkoper houdt over€ 501.499−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.658+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.499

Wat is de vraagprijs?

Woestduijnstraat 77 in Almere staat in te koop voor € 475.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Woestduijnstraat 77
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 475.051[ € 451.298 – € 498.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 660.950[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduijnstraat 77 adviseren wij in een bod van € 508.341, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 475.051 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.713+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.341+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.758+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduijnstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 475.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduijnstraat 77 in Almere bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 491.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduijnstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.713
Verwachte verkoopprijs€ 508.341
Vraagprijs€ 475.051
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 473.793
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Straatbeeld van François Valentijnstraat 146, 1335RK Almere
François Valentijnstraat 146
2000 · 110 m²
€ 467.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.713 zit Woestduijnstraat 77 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woestduijnstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduijnstraat 77 in Almere.

Wat is Woestduijnstraat 77 in Almere waard?
Woestduijnstraat 77 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.713 (bandbreedte € 432.707 – € 550.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Woestduijnstraat 77 in Almere?
Woestduijnstraat 77 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.051. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduijnstraat 77 in Almere?
Voor Woestduijnstraat 77 adviseren wij een bod van € 508.341 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduijnstraat 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduijnstraat 77 in Almere bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduijnstraat 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduijnstraat 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduijnstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Woestduijnstraat 77 ligt rond € 491.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduijnstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Woestduijnstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).