Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduijnstraat 20

1335TT Almere

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.570
+7,1%
[ € 435.222 – € 553.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.494[ € 453.619 – € 501.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.257[ € 486.280 – € 537.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduijnstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.570 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,6%
+€ 32.63412 maanden +7,1%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +3,2%
Woestduijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.570 voor Woestduijnstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduijnstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.257. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.570.

Verwachte verkoopprijs Woestduijnstraat 20
€ 512.257[ € 486.280 – € 537.468 ]
Verkoper houdt over€ 505.372−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.652+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestduijnstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Woestduijnstraat 20
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 477.494[ € 453.619 – € 501.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 512.257, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.494 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.257+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.870+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduijnstraat 20 in Almere bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 494.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.570
Verwachte verkoopprijs€ 512.257
Verwachte vraagprijs€ 477.494
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 477.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.570 zit Woestduijnstraat 20 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woestduijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduijnstraat 20 in Almere.

Wat is Woestduijnstraat 20 in Almere waard?
Woestduijnstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.570 (bandbreedte € 435.222 – € 553.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestduijnstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Woestduijnstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 477.494 (bandbreedte € 453.619 – € 501.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduijnstraat 20 in Almere?
Voor Woestduijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 512.257 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduijnstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduijnstraat 20 in Almere bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduijnstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduijnstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Woestduijnstraat 20 ligt rond € 494.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Woestduijnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).