Huiswaardemeter

Woningwaarde Lastdragerstraat 52

1335VD Almere

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.671
+7,1%
[ € 400.110 – € 509.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.782[ € 416.843 – € 460.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.136[ € 446.856 – € 493.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Lastdragerstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.671 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,6%
+€ 30.00112 maanden +7,1%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +3,2%
Lastdragerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.671 voor Lastdragerstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lastdragerstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.671.

Verwachte verkoopprijs Lastdragerstraat 52
€ 471.136[ € 446.856 – € 493.893 ]
Verkoper houdt over€ 464.704−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.709+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lastdragerstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Lastdragerstraat 52
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 438.782[ € 416.843 – € 460.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lastdragerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 471.136, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.782 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.671+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.136+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.693+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lastdragerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 438.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lastdragerstraat 52 in Almere bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lastdragerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.671
Verwachte verkoopprijs€ 471.136
Verwachte vraagprijs€ 438.782
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lastdragerstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lastdragerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lastdragerstraat 52 in Almere.

Wat is Lastdragerstraat 52 in Almere waard?
Lastdragerstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.671 (bandbreedte € 400.110 – € 509.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lastdragerstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lastdragerstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 438.782 (bandbreedte € 416.843 – € 460.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lastdragerstraat 52 in Almere?
Voor Lastdragerstraat 52 adviseren wij een bod van € 471.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lastdragerstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lastdragerstraat 52 in Almere bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lastdragerstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lastdragerstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lastdragerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lastdragerstraat 52 ligt rond € 454.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lastdragerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lastdragerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).