Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiastraat 39

1335VG Almere

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.198
+7,1%
[ € 366.254 – € 466.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.769[ € 381.681 – € 421.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.145[ € 409.162 – € 452.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.198 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.46212 maanden +7,1%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +3,2%
Hollandiastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.198 voor Hollandiastraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiastraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.145. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.198.

Verwachte verkoopprijs Hollandiastraat 39
€ 431.145[ € 409.162 – € 452.231 ]
Verkoper houdt over€ 425.152−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.918+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiastraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiastraat 39
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 401.769[ € 381.681 – € 421.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiastraat 39 adviseren wij in een bod van € 431.145, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.769 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.198+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.145+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.702+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiastraat 39 in Almere bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.198
Verwachte verkoopprijs€ 431.145
Verwachte vraagprijs€ 401.769
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 272, 1335TA Almere
Laan der V.O.C. 272
2001 · 85 m²
€ 406.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandiastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandiastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiastraat 39 in Almere.

Wat is Hollandiastraat 39 in Almere waard?
Hollandiastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.198 (bandbreedte € 366.254 – € 466.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiastraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hollandiastraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 401.769 (bandbreedte € 381.681 – € 421.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiastraat 39 in Almere?
Voor Hollandiastraat 39 adviseren wij een bod van € 431.145 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiastraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiastraat 39 in Almere bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiastraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiastraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiastraat 39 ligt rond € 416.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hollandiastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).