Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadstraat 19

1335VL Almere

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.421
+7,1%
[ € 409.570 – € 521.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.060[ € 457.625 – € 505.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.421 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.71012 maanden +7,1%
+€ 13.86912 mnd vs. NL +3,2%
Dageraadstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.421 voor Dageraadstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.060. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.421.

Verwachte verkoopprijs Dageraadstraat 19
€ 482.060[ € 457.625 – € 505.796 ]
Verkoper houdt over€ 475.507−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.851+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadstraat 19
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadstraat 19 adviseren wij in een bod van € 482.060, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.357 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.421+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.060+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.163+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadstraat 19 in Almere bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.421
Verwachte verkoopprijs€ 482.060
Verwachte vraagprijs€ 449.357
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.421 zit Dageraadstraat 19 in het middensegment van Oostvaardersbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dageraadstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadstraat 19 in Almere.

Wat is Dageraadstraat 19 in Almere waard?
Dageraadstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.421 (bandbreedte € 409.570 – € 521.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 449.357 (bandbreedte € 426.889 – € 471.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadstraat 19 in Almere?
Voor Dageraadstraat 19 adviseren wij een bod van € 482.060 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadstraat 19 in Almere bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadstraat 19 ligt rond € 465.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dageraadstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).