Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadstraat 55

1335VM Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.938
+7,1%
[ € 402.105 – € 511.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.385[ € 419.316 – € 463.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.039[ € 448.668 – € 495.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.938 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,6%
+€ 30.15112 maanden +7,1%
+€ 13.61712 mnd vs. NL +3,2%
Dageraadstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.938 voor Dageraadstraat 55 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadstraat 55 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.039. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.938.

Verwachte verkoopprijs Dageraadstraat 55
€ 473.039[ € 448.668 – € 495.896 ]
Verkoper houdt over€ 466.586−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.650+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadstraat 55 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadstraat 55
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 441.385[ € 419.316 – € 463.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 610.000[ € 390.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadstraat 55 adviseren wij in een bod van € 473.039, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.385 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.938+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.039+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.691+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 441.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadstraat 55 in Almere bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.938
Verwachte verkoopprijs€ 473.039
Verwachte vraagprijs€ 441.385
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrije Zeestraat 13, 1335VR Almere
Vrije Zeestraat 13
2001 · 129 m²
€ 496.541
Straatbeeld van De Hoopstraat 16, 1335WD Almere
De Hoopstraat 16
2001 · 122 m²
€ 466.891
Straatbeeld van Eendrachtstraat 17, 1335TL Almere
Eendrachtstraat 17
2001 · 115 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dageraadstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadstraat 55 in Almere.

Wat is Dageraadstraat 55 in Almere waard?
Dageraadstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.938 (bandbreedte € 402.105 – € 511.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 55 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dageraadstraat 55 in Almere is in oktober 2026 € 441.385 (bandbreedte € 419.316 – € 463.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadstraat 55 in Almere?
Voor Dageraadstraat 55 adviseren wij een bod van € 473.039 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadstraat 55 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadstraat 55 in Almere bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadstraat 55 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadstraat 55 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadstraat 55 ligt rond € 456.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dageraadstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).