Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadstraat 58

1335VP Almere

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.715
+6,1%
[ € 397.509 – € 505.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.029[ € 414.228 – € 457.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.411[ € 444.052 – € 490.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadstraat 58 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.715 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,6%
+€ 26.05112 maanden +6,1%
+€ 8.00012 mnd vs. NL +1,9%
Dageraadstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.715 voor Dageraadstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.715.

Verwachte verkoopprijs Dageraadstraat 58
€ 467.411[ € 444.052 – € 490.794 ]
Verkoper houdt over€ 461.019−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.909+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.019

Wat is de vraagprijs?

Dageraadstraat 58 in Almere staat in te koop voor € 436.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Dageraadstraat 58
Onder gem. in OostvaardersbuurtBoven gem.
€ 436.029[ € 414.228 – € 457.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Oostvaardersbuurt
€ 660.950[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadstraat 58 adviseren wij in een bod van € 467.411, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 436.029 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.715+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.411+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.782+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 436.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadstraat 58 in Almere bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.715
Verwachte verkoopprijs€ 467.411
Vraagprijs€ 436.029
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 53, 1335TM Almere
Eendrachtstraat 53
2001 · 142 m²
€ 473.793
Straatbeeld van Laan der V.O.C. 84, 1335RT Almere
Laan der V.O.C. 84
2002 · 99 m²
€ 366.563
Straatbeeld van François Valentijnstraat 117, 1335RD Almere
François Valentijnstraat 117
2000 · 110 m²
€ 437.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvaardersbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dageraadstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadstraat 58 in Almere.

Wat is Dageraadstraat 58 in Almere waard?
Dageraadstraat 58 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.715 (bandbreedte € 397.509 – € 505.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Dageraadstraat 58 in Almere?
Dageraadstraat 58 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 436.029. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadstraat 58 in Almere?
Voor Dageraadstraat 58 adviseren wij een bod van € 467.411 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadstraat 58 in Almere bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadstraat 58 ligt rond € 451.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dageraadstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).