Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergulde Draakstraat 33, 1335WL Almere

Woningwaarde Vergulde Draakstraat 33

1335WL Almere

Te koop
446 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.542.623
+7,1%
[ € 1.357.508 – € 1.727.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.640[ € 1.499.784 – € 1.657.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergulde Draakstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.542.623 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.750Sinds september +0,6%
+€ 101.78912 maanden +7,1%
+€ 45.96912 mnd vs. NL +3,2%
Vergulde Draakstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.542.623 voor Vergulde Draakstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergulde Draakstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.640. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.542.623.

Verwachte verkoopprijs Vergulde Draakstraat 33
€ 1.584.640[ € 1.499.784 – € 1.657.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.565.959−€ 18.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.483+€ 33.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.565.959

Wat is de vraagprijs?

Vergulde Draakstraat 33 in Almere staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Vergulde Draakstraat 33
Onder gem. in buurt Oostvaardersbuurt OostBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvaardersbuurt Oost
€ 629.000[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergulde Draakstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.584.640, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.542.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.640+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.872+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergulde Draakstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergulde Draakstraat 33 in Almere bedragen € 7.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.542.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.544
OZB€ 127
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.715.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergulde Draakstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte446 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.542.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.640
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOostvaardersbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvaardersbuurt Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Oostvaardersbuurt Oost

Oostvaardersbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 5, 1335NA Almere
Willem Bontekoestraat 5
2000 · 236 m²
€ 684.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergulde Draakstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.542.623 duidelijk in het hogere segment van Oostvaardersbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vergulde Draakstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergulde Draakstraat 33 in Almere.

Wat is Vergulde Draakstraat 33 in Almere waard?
Vergulde Draakstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.542.623 (bandbreedte € 1.357.508 – € 1.727.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvaardersbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Vergulde Draakstraat 33 in Almere?
Vergulde Draakstraat 33 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergulde Draakstraat 33 in Almere?
Voor Vergulde Draakstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.584.640 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergulde Draakstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vergulde Draakstraat 33 in Almere bedragen € 7.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.542.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.544 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergulde Draakstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergulde Draakstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 101.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergulde Draakstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvaardersbuurt Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vergulde Draakstraat 33 ligt rond € 1.542.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergulde Draakstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vergulde Draakstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).