Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Pluisplantsoen 21

1336AN Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.717
+7,1%
[ € 367.591 – € 467.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.134[ € 382.977 – € 423.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.828[ € 410.551 – € 453.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.717 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.56312 maanden +7,1%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +3,2%
Pietje Pluisplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.717 voor Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.828. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.717.

Verwachte verkoopprijs Pietje Pluisplantsoen 21
€ 432.828[ € 410.551 – € 453.768 ]
Verkoper houdt over€ 426.817−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.635+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Pluisplantsoen 21
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 403.134[ € 382.977 – € 423.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Pluisplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 432.828, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.134 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.828+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.469+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Pluisplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 403.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Pluisplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.717
Verwachte verkoopprijs€ 432.828
Verwachte vraagprijs€ 403.134
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordwest

Stripheldenbuurt Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonestaakstraat 8, 1336AP Almere
Boonestaakstraat 8
2005 · 108 m²
€ 416.912
Straatbeeld van Olivier B. Bommelhof 6, 1336AH Almere
Olivier B. Bommelhof 6
2011 · 81 m²
€ 353.754
Straatbeeld van Olivier B. Bommelhof 11, 1336AH Almere
Olivier B. Bommelhof 11
2011 · 79 m²
€ 328.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietje Pluisplantsoen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pietje Pluisplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere.

Wat is Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere waard?
Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.717 (bandbreedte € 367.591 – € 467.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere is in oktober 2026 € 403.134 (bandbreedte € 382.977 – € 423.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere?
Voor Pietje Pluisplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 432.828 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Pluisplantsoen 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Pluisplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordwest is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Pluisplantsoen 21 ligt rond € 417.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Pluisplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Pietje Pluisplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).