Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Pluisplantsoen 8

1336AN Almere

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.684
+7,1%
[ € 435.322 – € 554.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.414[ € 453.543 – € 501.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.579[ € 486.198 – € 537.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.684 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.64112 maanden +7,1%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +3,2%
Pietje Pluisplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.684 voor Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.579. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.684.

Verwachte verkoopprijs Pietje Pluisplantsoen 8
€ 512.579[ € 486.198 – € 537.378 ]
Verkoper houdt over€ 505.691−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.981+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Pluisplantsoen 8
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 477.414[ € 453.543 – € 501.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Pluisplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 512.579, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.414 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.684+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.579+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.208+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Pluisplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 494.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Pluisplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.684
Verwachte verkoopprijs€ 512.579
Verwachte vraagprijs€ 477.414
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordwest

Stripheldenbuurt Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonestaakstraat 8, 1336AP Almere
Boonestaakstraat 8
2005 · 108 m²
€ 416.912
Straatbeeld van Olivier B. Bommelhof 6, 1336AH Almere
Olivier B. Bommelhof 6
2011 · 81 m²
€ 353.754
Straatbeeld van Olivier B. Bommelhof 11, 1336AH Almere
Olivier B. Bommelhof 11
2011 · 79 m²
€ 328.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.684 ligt Pietje Pluisplantsoen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pietje Pluisplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere.

Wat is Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere waard?
Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.684 (bandbreedte € 435.322 – € 554.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere is in oktober 2026 € 477.414 (bandbreedte € 453.543 – € 501.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere?
Voor Pietje Pluisplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 512.579 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Pluisplantsoen 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Pluisplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordwest is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Pluisplantsoen 8 ligt rond € 494.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Pluisplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Pietje Pluisplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).