Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbinkiestraat 8

1336CD Almere

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.245
+7,1%
[ € 643.496 – € 818.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.318[ € 673.852 – € 744.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.850[ € 715.631 – € 790.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbinkiestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.245 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,6%
+€ 48.25112 maanden +7,1%
+€ 21.79112 mnd vs. NL +3,2%
Ketelbinkiestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.245 voor Ketelbinkiestraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbinkiestraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.245.

Verwachte verkoopprijs Ketelbinkiestraat 8
€ 753.850[ € 715.631 – € 790.961 ]
Verkoper houdt over€ 744.308−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.077+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbinkiestraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbinkiestraat 8
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 709.318[ € 673.852 – € 744.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbinkiestraat 8 adviseren wij in een bod van € 753.850, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.318 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.850+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.543+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbinkiestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 709.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbinkiestraat 8 in Almere bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 731.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbinkiestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.245
Verwachte verkoopprijs€ 753.850
Verwachte vraagprijs€ 709.318
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjorsstraat 41, 1336CE Almere
Sjorsstraat 41
2007 · 163 m²
€ 544.471
Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbinkiestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.245 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelbinkiestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbinkiestraat 8 in Almere.

Wat is Ketelbinkiestraat 8 in Almere waard?
Ketelbinkiestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.245 (bandbreedte € 643.496 – € 818.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbinkiestraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ketelbinkiestraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 709.318 (bandbreedte € 673.852 – € 744.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbinkiestraat 8 in Almere?
Voor Ketelbinkiestraat 8 adviseren wij een bod van € 753.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbinkiestraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbinkiestraat 8 in Almere bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbinkiestraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbinkiestraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbinkiestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbinkiestraat 8 ligt rond € 731.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelbinkiestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ketelbinkiestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).