Huiswaardemeter

Woningwaarde Lex Brandstraat 4

1336CS Almere

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.438
+7,1%
[ € 406.065 – € 516.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.457[ € 423.184 – € 467.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.992[ € 453.653 – € 501.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Lex Brandstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.438 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%
+€ 30.44812 maanden +7,1%
+€ 13.75112 mnd vs. NL +3,2%
Lex Brandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.438 voor Lex Brandstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lex Brandstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.992. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.438.

Verwachte verkoopprijs Lex Brandstraat 4
€ 477.992[ € 453.653 – € 501.407 ]
Verkoper houdt over€ 471.484−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.702+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lex Brandstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Lex Brandstraat 4
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 445.457[ € 423.184 – € 467.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lex Brandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 477.992, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.457 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.438+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.992+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lex Brandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lex Brandstraat 4 in Almere bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 461.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lex Brandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.438
Verwachte verkoopprijs€ 477.992
Verwachte vraagprijs€ 445.457
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Noordoost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Noordoost

Stripheldenbuurt Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjorsstraat 41, 1336CE Almere
Sjorsstraat 41
2007 · 163 m²
€ 544.471
Straatbeeld van Dick Bosstraat 49, 1336CX Almere
Dick Bosstraat 49
2006 · 126 m²
€ 467.543
Straatbeeld van Mazureplantsoen 13, 1336CV Almere
Mazureplantsoen 13
2007 · 115 m²
€ 467.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lex Brandstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lex Brandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lex Brandstraat 4 in Almere.

Wat is Lex Brandstraat 4 in Almere waard?
Lex Brandstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.438 (bandbreedte € 406.065 – € 516.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lex Brandstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lex Brandstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 445.457 (bandbreedte € 423.184 – € 467.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Lex Brandstraat 4 in Almere?
Voor Lex Brandstraat 4 adviseren wij een bod van € 477.992 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lex Brandstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lex Brandstraat 4 in Almere bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lex Brandstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lex Brandstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lex Brandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Noordoost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lex Brandstraat 4 ligt rond € 461.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lex Brandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lex Brandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).