Huiswaardemeter

Woningwaarde Winonahstraat 5

1336GK Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.846
+7,1%
[ € 355.384 – € 452.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.025[ € 370.524 – € 409.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.157[ € 396.831 – € 438.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Winonahstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.846 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.64712 maanden +7,1%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +3,2%
Winonahstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.846 voor Winonahstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winonahstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.846.

Verwachte verkoopprijs Winonahstraat 5
€ 418.157[ € 396.831 – € 438.602 ]
Verkoper houdt over€ 412.307−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.670+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winonahstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Winonahstraat 5
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 390.025[ € 370.524 – € 409.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winonahstraat 5 adviseren wij in een bod van € 418.157, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.025 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.846+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.157+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.065+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winonahstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winonahstraat 5 in Almere bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winonahstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.846
Verwachte verkoopprijs€ 418.157
Verwachte vraagprijs€ 390.025
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winonahstraat 21, 1336GK Almere
Winonahstraat 21
2004 · 116 m²
€ 411.800
Straatbeeld van Olle Kapoenstraat 8, 1336GS Almere
Olle Kapoenstraat 8
2004 · 120 m²
€ 436.983
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.846 is Winonahstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Midden- west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winonahstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winonahstraat 5 in Almere.

Wat is Winonahstraat 5 in Almere waard?
Winonahstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.846 (bandbreedte € 355.384 – € 452.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winonahstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Winonahstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 390.025 (bandbreedte € 370.524 – € 409.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Winonahstraat 5 in Almere?
Voor Winonahstraat 5 adviseren wij een bod van € 418.157 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winonahstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Winonahstraat 5 in Almere bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winonahstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winonahstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winonahstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Winonahstraat 5 ligt rond € 403.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winonahstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Winonahstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).