Huiswaardemeter

Woningwaarde Aramstraat 25

1336HR Almere

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.170
+7,1%
[ € 372.390 – € 473.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.593[ € 388.163 – € 429.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.267[ € 415.723 – € 459.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Aramstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.170 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.92312 maanden +7,1%
+€ 12.61112 mnd vs. NL +3,2%
Aramstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.170 voor Aramstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aramstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.267. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.170.

Verwachte verkoopprijs Aramstraat 25
€ 438.267[ € 415.723 – € 459.484 ]
Verkoper houdt over€ 432.196−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.182+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aramstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Aramstraat 25
Onder gem. in buurt Stripheldenbuurt Midden- westBoven gem.
€ 408.593[ € 388.163 – € 429.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stripheldenbuurt Midden- west
€ 694.000[ € 550.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aramstraat 25 adviseren wij in een bod van € 438.267, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.593 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.267+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.180+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aramstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 408.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aramstraat 25 in Almere bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aramstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.170
Verwachte verkoopprijs€ 438.267
Verwachte vraagprijs€ 408.593
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- west besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- west

Stripheldenbuurt Midden- west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winonahstraat 21, 1336GK Almere
Winonahstraat 21
2004 · 116 m²
€ 411.800
Straatbeeld van Olle Kapoenstraat 8, 1336GS Almere
Olle Kapoenstraat 8
2004 · 120 m²
€ 436.983
Straatbeeld van Joostlaan 7, 1336HD Almere
Joostlaan 7
2006 · 147 m²
€ 502.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aramstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Midden- west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aramstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aramstraat 25 in Almere.

Wat is Aramstraat 25 in Almere waard?
Aramstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.170 (bandbreedte € 372.390 – € 473.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aramstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aramstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 408.593 (bandbreedte € 388.163 – € 429.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Aramstraat 25 in Almere?
Voor Aramstraat 25 adviseren wij een bod van € 438.267 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aramstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aramstraat 25 in Almere bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aramstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aramstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aramstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- west is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aramstraat 25 ligt rond € 423.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aramstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Aramstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).