Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik IJzerbrootlaan 34

1336LG Almere

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.986
+6,1%
[ € 433.828 – € 552.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.117[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.986 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds mei +0,6%
+€ 28.43112 maanden +6,1%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +1,9%
Hendrik IJzerbrootlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.986 voor Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.986.

Verwachte verkoopprijs Hendrik IJzerbrootlaan 34
€ 510.117[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.256−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.469+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.256

Wat is de vraagprijs?

Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Hendrik IJzerbrootlaan 34
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 568.750[ € 282.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik IJzerbrootlaan 34 adviseren wij in een bod van € 510.117, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.986+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.117+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.623+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik IJzerbrootlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 492.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik IJzerbrootlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.986
Verwachte verkoopprijs€ 510.117
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 474.706
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 476.895
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 47, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 47
2006 · 151 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.986 zit Hendrik IJzerbrootlaan 34 in het middensegment van Stripheldenbuurt Midden- oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik IJzerbrootlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere.

Wat is Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere waard?
Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.986 (bandbreedte € 433.828 – € 552.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de vraagprijs van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere?
Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere?
Voor Hendrik IJzerbrootlaan 34 adviseren wij een bod van € 510.117 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik IJzerbrootlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 34 ligt rond € 492.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik IJzerbrootlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Hendrik IJzerbrootlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).