Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik IJzerbrootlaan 31

1336LH Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.806
+7,1%
[ € 472.389 – € 601.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.547[ € 492.620 – € 544.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.708[ € 527.103 – € 582.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.806 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.42112 maanden +7,1%
+€ 15.99712 mnd vs. NL +3,2%
Hendrik IJzerbrootlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.806 voor Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.708. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.806.

Verwachte verkoopprijs Hendrik IJzerbrootlaan 31
€ 555.708[ € 527.103 – € 582.587 ]
Verkoper houdt over€ 548.345−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.972+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik IJzerbrootlaan 31
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 518.547[ € 492.620 – € 544.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik IJzerbrootlaan 31 adviseren wij in een bod van € 555.708, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.547 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.493+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik IJzerbrootlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 518.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 536.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik IJzerbrootlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.806
Verwachte verkoopprijs€ 555.708
Verwachte vraagprijs€ 518.547
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 47, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 47
2006 · 151 m²
€ 512.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.806 ligt Hendrik IJzerbrootlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik IJzerbrootlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere.

Wat is Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere waard?
Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.806 (bandbreedte € 472.389 – € 601.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere is in oktober 2026 € 518.547 (bandbreedte € 492.620 – € 544.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere?
Voor Hendrik IJzerbrootlaan 31 adviseren wij een bod van € 555.708 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik IJzerbrootlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik IJzerbrootlaan 31 ligt rond € 536.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik IJzerbrootlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Hendrik IJzerbrootlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).