Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dirk van Exterlaan 30

1336LJ Almere

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.635
+7,1%
[ € 669.359 – € 851.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.854[ € 700.961 – € 774.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.120[ € 744.421 – € 822.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.635 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +0,6%
+€ 50.19012 maanden +7,1%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +3,2%
Jan Dirk van Exterlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.635 voor Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 760.635.

Verwachte verkoopprijs Jan Dirk van Exterlaan 30
€ 784.120[ € 744.421 – € 822.781 ]
Verkoper houdt over€ 774.245−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.952+€ 17.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dirk van Exterlaan 30
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 737.854[ € 700.961 – € 774.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dirk van Exterlaan 30 adviseren wij in een bod van € 784.120, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.854 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.120+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.326+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dirk van Exterlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 737.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 760.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dirk van Exterlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.635
Verwachte verkoopprijs€ 784.120
Verwachte vraagprijs€ 737.854
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Oost

Stripheldenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goofystraat 11, 1336ZE Almere
Goofystraat 11
2007 · 182 m²
€ 755.333
Straatbeeld van Jan Dirk van Exterlaan 36, 1336LJ Almere
Jan Dirk van Exterlaan 36
2009 · 178 m²
€ 958.625
Straatbeeld van Goofystraat 12, 1336ZE Almere
Goofystraat 12
2007 · 211 m²
€ 928.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dirk van Exterlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.635 duidelijk in het hogere segment van Stripheldenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Dirk van Exterlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere.

Wat is Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere waard?
Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.635 (bandbreedte € 669.359 – € 851.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere is in oktober 2026 € 737.854 (bandbreedte € 700.961 – € 774.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere?
Voor Jan Dirk van Exterlaan 30 adviseren wij een bod van € 784.120 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dirk van Exterlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Oost is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dirk van Exterlaan 30 ligt rond € 760.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dirk van Exterlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Jan Dirk van Exterlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).