Huiswaardemeter

Woningwaarde André Franquinweg 25

1336MA Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.114
+7,1%
[ € 408.420 – € 519.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.154[ € 425.746 – € 470.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.642[ € 455.974 – € 503.972 ]

Wat is mijn huis waard?

André Franquinweg 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.114 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.62412 maanden +7,1%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +3,2%
André Franquinweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.114 voor André Franquinweg 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Franquinweg 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.642. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.114.

Verwachte verkoopprijs André Franquinweg 25
€ 480.642[ € 455.974 – € 503.972 ]
Verkoper houdt over€ 474.105−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.405+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Franquinweg 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs André Franquinweg 25
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 448.154[ € 425.746 – € 470.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Franquinweg 25 adviseren wij in een bod van € 480.642, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.154 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.114+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.642+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.674+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Franquinweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 448.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Franquinweg 25 in Almere bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Franquinweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.114
Verwachte verkoopprijs€ 480.642
Verwachte vraagprijs€ 448.154
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van André Franquinweg 40, 1336MA Almere
André Franquinweg 40
2011 · 123 m²
€ 481.407
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 470.709
Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

André Franquinweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stripheldenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over André Franquinweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Franquinweg 25 in Almere.

Wat is André Franquinweg 25 in Almere waard?
André Franquinweg 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.114 (bandbreedte € 408.420 – € 519.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Franquinweg 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van André Franquinweg 25 in Almere is in oktober 2026 € 448.154 (bandbreedte € 425.746 – € 470.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op André Franquinweg 25 in Almere?
Voor André Franquinweg 25 adviseren wij een bod van € 480.642 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Franquinweg 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van André Franquinweg 25 in Almere bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Franquinweg 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Franquinweg 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Franquinweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van André Franquinweg 25 ligt rond € 464.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Franquinweg 25?
Huishoudens in de buurt van André Franquinweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).