Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiskestraat 12

1336MC Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.616
+7,1%
[ € 430.862 – € 548.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.722[ € 449.086 – € 496.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.114[ € 480.971 – € 531.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiskestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.616 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,6%
+€ 32.30712 maanden +7,1%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +3,2%
Wiskestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.616 voor Wiskestraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiskestraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.114. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.616.

Verwachte verkoopprijs Wiskestraat 12
€ 507.114[ € 480.971 – € 531.599 ]
Verkoper houdt over€ 500.286−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.406+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiskestraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Wiskestraat 12
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 472.722[ € 449.086 – € 496.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiskestraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.114, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.722 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.114+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.470+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiskestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiskestraat 12 in Almere bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 489.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiskestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.616
Verwachte verkoopprijs€ 507.114
Verwachte vraagprijs€ 472.722
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Kuifjestraat 46, 1336MH Almere
Kuifjestraat 46
2006 · 143 m²
€ 596.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.616 zit Wiskestraat 12 in het middensegment van Stripheldenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiskestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiskestraat 12 in Almere.

Wat is Wiskestraat 12 in Almere waard?
Wiskestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.616 (bandbreedte € 430.862 – € 548.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiskestraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wiskestraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 472.722 (bandbreedte € 449.086 – € 496.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiskestraat 12 in Almere?
Voor Wiskestraat 12 adviseren wij een bod van € 507.114 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiskestraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wiskestraat 12 in Almere bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiskestraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiskestraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiskestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wiskestraat 12 ligt rond € 489.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiskestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wiskestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).