Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuifjestraat 46, 1336MH Almere

Woningwaarde Kuifjestraat 46

1336MH Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.181
+6,4%
[ € 524.639 – € 667.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.619[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifjestraat 46 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.181 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds juli +0,6%
+€ 35.68812 maanden +6,4%
+€ 15.89112 mnd vs. NL +2,8%
Kuifjestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.181 voor Kuifjestraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifjestraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.619. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.181.

Verwachte verkoopprijs Kuifjestraat 46
€ 616.619[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.586−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.101+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.586

Wat is de vraagprijs?

Kuifjestraat 46 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Kuifjestraat 46
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 529.083[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifjestraat 46 adviseren wij in een bod van € 616.619, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.181+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.619+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifjestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifjestraat 46 in Almere bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 596.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifjestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.181
Verwachte verkoopprijs€ 616.619
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Obelixstraat 6, 1336MN Almere
Obelixstraat 6
2008 · 134 m²
€ 486.082
Straatbeeld van Lucky Lukestraat 83, 1336MK Almere
Lucky Lukestraat 83
2007 · 132 m²
€ 470.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.181 ligt Kuifjestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuifjestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifjestraat 46 in Almere.

Wat is Kuifjestraat 46 in Almere waard?
Kuifjestraat 46 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.181 (bandbreedte € 524.639 – € 667.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kuifjestraat 46 in Almere?
Kuifjestraat 46 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifjestraat 46 in Almere?
Voor Kuifjestraat 46 adviseren wij een bod van € 616.619 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifjestraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifjestraat 46 in Almere bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifjestraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifjestraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifjestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kuifjestraat 46 ligt rond € 596.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifjestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kuifjestraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).