Huiswaardemeter

Woningwaarde Rataplanstraat 17

1336ML Almere

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.430
+7,1%
[ € 513.418 – € 653.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.155[ € 537.847 – € 594.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.231[ € 576.034 – € 636.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rataplanstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.430 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.49712 maanden +7,1%
+€ 17.38612 mnd vs. NL +3,2%
Rataplanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.430 voor Rataplanstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rataplanstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.231. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.430.

Verwachte verkoopprijs Rataplanstraat 17
€ 601.231[ € 576.034 – € 636.670 ]
Verkoper houdt over€ 593.367−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.406+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rataplanstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Rataplanstraat 17
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 566.155[ € 537.847 – € 594.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rataplanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 601.231, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.155 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.231+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.293+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rataplanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 566.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rataplanstraat 17 in Almere bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 583.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rataplanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.430
Verwachte verkoopprijs€ 601.231
Verwachte vraagprijs€ 566.155
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Stripheldenbuurt Zuid

Stripheldenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsupilamihof 17, 1336HX Almere
Marsupilamihof 17
2008 · 156 m²
€ 695.352
Straatbeeld van Kuifjestraat 28, 1336MH Almere
Kuifjestraat 28
2006 · 143 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Kuifjestraat 46, 1336MH Almere
Kuifjestraat 46
2006 · 143 m²
€ 596.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.430 ligt Rataplanstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stripheldenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rataplanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rataplanstraat 17 in Almere.

Wat is Rataplanstraat 17 in Almere waard?
Rataplanstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.430 (bandbreedte € 513.418 – € 653.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rataplanstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rataplanstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 566.155 (bandbreedte € 537.847 – € 594.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Rataplanstraat 17 in Almere?
Voor Rataplanstraat 17 adviseren wij een bod van € 601.231 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rataplanstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rataplanstraat 17 in Almere bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rataplanstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rataplanstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rataplanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rataplanstraat 17 ligt rond € 583.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rataplanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rataplanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).