Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasar Malamstraat 179

1336NG Almere

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.992
+7,1%
[ € 260.473 – € 331.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.063[ € 270.810 – € 299.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.340[ € 291.662 – € 322.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasar Malamstraat 179 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.992 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,6%
+€ 19.53112 maanden +7,1%
+€ 8.82112 mnd vs. NL +3,2%
Pasar Malamstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.992 voor Pasar Malamstraat 179 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasar Malamstraat 179 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.340. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.992.

Verwachte verkoopprijs Pasar Malamstraat 179
€ 307.340[ € 291.662 – € 322.363 ]
Verkoper houdt over€ 302.709−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.637+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasar Malamstraat 179 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Pasar Malamstraat 179
Onder gem. in IndischebuurtBoven gem.
€ 285.063[ € 270.810 – € 299.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in Indischebuurt
€ 420.000[ € 310.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasar Malamstraat 179 adviseren wij in een bod van € 307.340, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.063 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.340+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.707+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasar Malamstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 285.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasar Malamstraat 179 in Almere bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasar Malamstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.992
Verwachte verkoopprijs€ 307.340
Verwachte vraagprijs€ 285.063
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtIndische Buurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (0%)
C (20%)
D (11%)

Wonen in Indische Buurt Oost

Indische Buurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasar Malamstraat 199, 1336NG Almere
Pasar Malamstraat 199
2020 · 47 m²
€ 284.863
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 244, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 244
2020 · 57 m²
€ 364.280
Straatbeeld van Tempo Doeloestraat 245, 1336NB Almere
Tempo Doeloestraat 245
2020 · 57 m²
€ 332.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasar Malamstraat 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasar Malamstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasar Malamstraat 179 in Almere.

Wat is Pasar Malamstraat 179 in Almere waard?
Pasar Malamstraat 179 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.992 (bandbreedte € 260.473 – € 331.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasar Malamstraat 179 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pasar Malamstraat 179 in Almere is in oktober 2026 € 285.063 (bandbreedte € 270.810 – € 299.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasar Malamstraat 179 in Almere?
Voor Pasar Malamstraat 179 adviseren wij een bod van € 307.340 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasar Malamstraat 179 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pasar Malamstraat 179 in Almere bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasar Malamstraat 179 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasar Malamstraat 179 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasar Malamstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pasar Malamstraat 179 ligt rond € 295.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasar Malamstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Pasar Malamstraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).