Huiswaardemeter

Woningwaarde Diadeemstraat 25

1336SB Almere

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.814
+7,1%
[ € 614.076 – € 781.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.489[ € 643.615 – € 711.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.748[ € 682.232 – € 754.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Diadeemstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.814 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,6%
+€ 46.04512 maanden +7,1%
+€ 20.79512 mnd vs. NL +3,2%
Diadeemstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.814 voor Diadeemstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diadeemstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.814.

Verwachte verkoopprijs Diadeemstraat 25
€ 718.748[ € 682.232 – € 754.045 ]
Verkoper houdt over€ 709.592−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.273+€ 16.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diadeemstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Diadeemstraat 25
Onder gem. in buurt Sieradenbuurt (brt)Boven gem.
€ 677.489[ € 643.615 – € 711.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sieradenbuurt (brt)
€ 511.786[ € 385.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diadeemstraat 25 adviseren wij in een bod van € 718.748, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.489 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.748+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diadeemstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 677.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diadeemstraat 25 in Almere bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 697.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diadeemstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.814
Verwachte verkoopprijs€ 718.748
Verwachte vraagprijs€ 677.489
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSieradenbuurt (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sieradenbuurt (brt) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sieradenbuurt (brt)

Sieradenbuurt (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diadeemstraat 119, 1336TT Almere
Diadeemstraat 119
2005 · 180 m²
€ 765.114
Straatbeeld van Diadeemstraat 74, 1336TS Almere
Diadeemstraat 74
2006 · 173 m²
€ 623.555
Straatbeeld van Diadeemstraat 76, 1336TS Almere
Diadeemstraat 76
2006 · 173 m²
€ 641.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.814 ligt Diadeemstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sieradenbuurt (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diadeemstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diadeemstraat 25 in Almere.

Wat is Diadeemstraat 25 in Almere waard?
Diadeemstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.814 (bandbreedte € 614.076 – € 781.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sieradenbuurt (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Diadeemstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 677.489 (bandbreedte € 643.615 – € 711.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Diadeemstraat 25 in Almere?
Voor Diadeemstraat 25 adviseren wij een bod van € 718.748 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diadeemstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Diadeemstraat 25 in Almere bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diadeemstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diadeemstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diadeemstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sieradenbuurt (brt) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Diadeemstraat 25 ligt rond € 697.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diadeemstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Diadeemstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).